Používame súbory cookies pre prispôsobenie obsahu webu a sledovania návštevnosti. Dáta o používaní webu zdieľame s našimi partnermi pre cielenie reklamy a analýzu návštevnosti. Viac informácií
Rozumiem

MENU

SPLÁCATE HYPOTÉKU? UŠETRITE POMOCOU TÝCHTO RÁD!

7. 12. 2017

Povedzme si úprimne – dnešná doba nie je príliš zhovievavá k nikomu, kto túži po vlastnom domove. Ceny nehnuteľností sa šplhajú stále vyššie a vyššie závratným tempom, z čoho sa nejednému prevrátia oči stĺpikom pri listovaní inzerátov na predaj nehnuteľností v Bratislave.

Nie každý má to šťastie zdediť byt či dom a musí si prostriedky zabezpečiť sám. A keby si mal človek z priemerného slovenského platu sporiť na svoje nové bývanie, pravdepodobne sa ho ani nedožije. Našťastie pre väčšinu z nás, existujú hypotéky a s veľkou pravdepodobnosťou práve Vy jednu splácate tiež.

Ak nepatríte medzi hŕstku vyvolených, ktorí nemusia podvedome počítať, čo koľko stojí a poznáte hodnotu peňazí, nezatvárajte tento článok tak, ako zvyčajne. Koniec koncov, pomôžete sebe a svojej peňaženke.

Preskočme teda omáčky a poďme rovno na gro problému vs. riešenia:

V časoch silnej konkurencie nastáva aj silný boj o klienta – nakoľko je na Slovensku hneď niekoľko bánk a každá si chce udržať svojho klienta, musí prísť s ponukou ešte lákavejšou ako jej súperi. A to nás udržiava vo výhode – môžeme bez problémov prenášať hypotéku do druhej banky, kde nás vítajú s nižším úrokom či nižšou mesačnou splátkou. Tohto kroku sa banky desia a preto sa snažia vždy dorovnať konkurenčnú ponuku, aby sa žiadne migrácie nekonali. A to je prvý bod pre Vás.

Vravíte, že ste mimo výročia fixácie a platili by ste pokutu za predčasné splatenie hypotéky?  OMYL – nie Vy, ale Vaša nová banka! Druhý bod pre Vás.

Slová však veľa nenapovedia, ukážme si to preto na konkrétnom príklade:

Zoberiete si hypotéku na 30 rokov v Tatra banke

  • výška hypotéky 120 000 €
  • fixácia 5 rokov
  • úroková sadzba 2,69%
  • splátka 486 €

Po dvoch rokoch splácania bude Váš zostatok 114 653 €. Vy ste sa ale rozhodli preniesť hypotéku do druhej banky, kde Vás zlákali 1,2% úrokovou sadzbou, fixáciou na 4 roky a teda splácaním po dobu 28 rokov.

Nový model splátky by bol:

  • výška hypotéky 114 653 €
  • fixácia 4 roky
  • úroková sadzba 1,2%
  • splátka 402 €

Vidíte rozdiel? O 84 eur nižšia mesačná splátka vôbec nie je zlý posun. A ak si vynásobíte zostávajúci počet mesiacov splácania 36 x 84 = 3 024! A to je už slušná suma.

Navyše zo zákona vychádzajúci benefit dovoľuje vziať si v novej banke naviac 2 000 € BEZ DOKLADOVANIA PRÍJMU (živnostníci, ľudia s minimálnou mzdou, ženy na materskej), ktoré viete použiť na čokoľvek a pritom budete stále platiť mesačne menej a budete mať väčšiu úsporu. Tretí bod pre Vás.

Nový model splátky by bol:

  • výška hypotéky 116 653 €
  • fixácia 4 roky
  • úroková sadzba 1,2%
  • splátka 408,94 €

Konečný výsledok?

  • Vy ste ušetrili každý mesiac veľmi slušnú čiastku
  • Vaša nová banka napriek tomu, že zaplatila poplatok za predčasné splatenie, je rada, že má nového klienta
  • Všetci (možno okrem Vašej starej banky) odchádzajú spokojní ☺

Prečo platiť to, čo netreba? U nás si ZDARMA skonzultujete, ako to naozaj je a môže byť. Nepchajte peniaze do vačku bankám, ale plňte ten svoj. ☺

Buďte chytrý a kontaktujte nás na dubravka@rkeuropa.sk alebo http://www.rkeuropa.sk/kontakt-bratislava-dubravka/. Obratom sa Vám ozve náš osobný hypotekárny špecialista.

Autor: Pavel Beneš